3 Mal Nachgedacht

Die dritte Folge von "Quo Vadis Maklerbüro" des Podcasts "3 Mal nachgedacht" hat zum Thema "Maklerbüro 2025". Was sind die aktuellen Entwicklungen, auf die sich Maklerbüros einstellen müssen? Welche Trends sind erkennbar? Einer Meinung waren der Immobilien-Marketing-Experte Jan Kricheldorf (www.wordliner.com) und der Immobilien-Markt-Experte Roland Kampmeyer (www.kampmeyer.com) sich mit Sven Johns (www.datenschutz.immobilien) in dieser Folge, dass gerade tiefgreifende Veränderungen stattfinden. Der Weg aus dem Verkäufermarkt zu einem geänderten Markt erfordert eine neue Positionierung der Maklerbüros. Uneinig waren sich die Nachdenker schon bei der Frage, ob es eigentlich aktuell schon ein Käufermarkt ist (zum Zeitpunkt der Aufzeichnung dieser Folge Ende November 2022)?

Und weil sich die drei Podcaster nicht einig waren, haben sie Birgit Ströbel (www.birgitstroebel.de) als Schiedsrichterin dazugeholt. Birgit hat diese Rolle ganz wunderbar ausgefüllt. Eine wesentliche Message von Birgit ist, dass Unternehmensziele in dem sich schnell ändernden Marktumfeld auch schneller wieder auf den Prüfstand müssen.  Das Jahresziel 2023, das im September 2022 erarbeitet worden ist, kann schon wieder überholt sein. 

In dieser Ausgabe von "3 Mal Nachgedacht" geht es darum, ob die Einzelmaklerbüros mit Blick auf 2025 besser dran sind als die größeren Büros oder ob die kleinen Büros mehr Dienstleistungen auslagern müssen, um die vielen anspruchsvollen Aufgaben überhaupt noch bewältigen zu können. Wie kann die Vermarktung von Immobilien in Teams laufen? Wie reagieren die Maklerbüros, wenn ein Vermarktungsauftrag nicht mehr zwangsläufig zu Umsatz führt? Das und viel mehr in der Live-Aufzeichnung dieser Folge von der digiKonREAL 6.0 (www.digikonreal.de) Ende November 2022. 

In dieser nächsten Folge des Podcasts "3 Mal nachgedacht" geht es wieder um das Thema "Quo vadis Maklerbüro". Wo sind die Consumer und wie bewegen wir die Consumer dazu, zu uns zu kommen? Dieser Frage gehen Immobilienmarkt-Experte Roland Kampmeyer, Immobilien-Marketing-Experte Jan Kricheldorf und Immobilienrechts-Experte Sven Johns in dieser Ausgabe nach. In "3 Mal nachgedacht" wird die Rolle von eBay Kleinanzeigen und Immobilienscout24 als Beispiele für erfolgreiche Anziehungspunkte für Verbraucher auf Immobiliensuche gewürdigt. Andere Proptechs oder Unternehmen, die ebenfalls möglichst viele Verbraucher auf ihrer Plattform vereinigen wollen oder wollten waren nicht so erfolgreich, wie das Beispiel des Portals Scoperty zeigt, das gerade seinen Dienst eingestellt hat. Vor der gleichen Herausforderung stehen Immobilienbüros im geänderten Marktumfeld, wenn sich weniger Interessenten auf Angebote melden und weniger Kontakte zustande kommen. Die Umstellung der Kommunikation, die Auswahl zusätzlicher und neuer Kanäle für die Kundenansprache diskutieren die 3 Nachdenker genauso wie die Möglichkeiten, sich einen eigenen Markt zu schaffen und sich an die Kunden direkt zu wenden. (Die Fortsetzung der Reihe Quo vadis Maklerbüro folgt mit der Ausgabe "Maklerbüro 2025", der nächsten Ausgabe von "3 Mal Nachgedacht". 

In "Quo vadis Maklerbüro" geht es in dieser und den kommenden Ausgaben von "3 Mal nachgedacht", dem Podcast für Immobilienexperten um das Bestehen der künftigen Herausforderungen in den Immobilienbüros. Wenn Sie wissen möchten, was ein "schwereloser Markt" ist und die Immobilienbüros das antizyklische Denken lernen können, dann hören Sie rein in die aktuelle Ausgabe von "3 Mal nachgedacht" mit Jan Kricheldorf, Roland Kampmeyer und Sven Johns. 

Ist es eigentlich eine Stärke von Immobilienbüros, antizyklisch zu denken? Der Immobilienmarketing-Experte Jan Kricheldorf hat darauf eine eindeutige Antwort. 

Geringere Nachfrage nach Kaufimmobilien? Wie reagieren Immobilienbüros? Stattdessen höhere Nachfrage nach Mietwohnungen oder Mietimmobilien? Wozu sollte das führen?

Achja, und dann gab es da auch noch den Punkt, an dem es um "Querdenken" ging. "Wann sollten Immobilienexperten besser nicht quer denken?" könnte sich auch zu einer wichtigen Frage für die Weiterentwicklung des eigenen Immobilienbüros entwicklen. 

Gehen wir dieses Jahr auf die EXPO REAL? Wie wird die Stimmung dort sein? Welche Aussteller will ich besuchen und welche Kontakte will ich dort knüpfen? Und welchen Beitrag kann jeder von uns als Besucher oder Aussteller auf einer Immobilienmesse leisten? Aprospos Immobilienmesse. Die regionalen Immobilienmessen starten wieder mit ihren Präsenzveranstaltungen. Grund genug, auch darauf einen Blick zu werfen. Und natürlich schauen wir auch auf die digiKonREAL, die am 29. und 30. November ihre digitalen Pforten öffnet. Auf welche Veranstaltungen gehen Sie?

Es geht hoch her auf dem Immobilienmarkt. Die makroökonomischen Daten haben sich verändert. Steigende Zinsen, höhere Eigenkapitalanforderungen der Banken, Unsicherheit von Kunden, steigende Energiepreise und viele weitere Faktoren für zu einem geänderten Marktumfeld. Die Immobilienportale berichten von zusätzlichen und neuen Immobilienangeboten und einer sich ändernden Nachfrage von Immobiliensuchenden. Die Nachfrage geht in einigen Städten weg von den Kaufimmobilien hin zu den Mietimmobilien. Dieses Umfeld untersuchen Jan Kricheldorf, Roland Kampmeyer und Sven Johns in der neusten Ausgabe von "3 Mal nachgedacht", dem Podcast für die Immobilienprofis und -experten. 

Stehen die Zeichen auf Sturm am Immobilienmarkt? Um die Rahmendaten am deutschen Immobilienmarkt geht es in dieser Folge des Podcasts "3 MAL NACHGEDACHT" mit Jan Kricheldorf, Roland Kampmeyer und Sven Johns. Wachsende Unsicherheit, gestiegene Rohstoffpreise, Lieferkettenengpässe, neue Konditionen und Anforderungen bei Finanzierungen sind die Eckdaten, wenn es um den Immobilienmarkt des Jahres 2022 geht. Aber hat die Nachfrage nach (Wohn-)Immobilien deshalb schon nachgelassen? Dies ist eine der Fragen, die in dieser Folge geklärt wird. Dazu werden einige aktuelle Zahlen diskutiert. Steigendes Angebot bei Wohnimmobilien in den Immobilienportalen ist einer der weiteren Eckpunkte, die diskutiert werden. Dass die Studie der Deutschen Bank aus dem Frühjahr 2022 eine Rolle spielt, ist selbstverständlich. Und warum wir eine Zinsdemenz benötigen, bringen uns die drei Immobilienexperten auch noch bei. Seien Sie gespannt. 

"Können wir das senden?"

"Natürlich senden wir das."

Das waren Überlegungen der drei Nachdenker aus dem Podcast "3 Mal nachgedacht", als in der neuesten Folge um die Rolle der Immobilienportale ging. Zusammen mit ihrem Gast Dr. Peter Hettenbach, dem Gründer der Wohnmarktanalyse, diskutieren Immobilienmarkt-Experte Roland Kampmeyer, Immobilienmarketing-Experte Jan Kricheldorf und Immobilienrechts-Mensch Sven R. Johns über die Bedeutung der Immobilienportale, über die aktuellen Zahlen an Angeboten auf den Portalen und über die Frage, warum die Portale nicht kostenlos sind. Sollten die Portale kostenlos sein? Was meinen Sie?

Provokation in der Kundenansprache oder Nachrichten-Seriösität? Webseite, soziale Kanäle und Video oder mehr TikTok? Wie gehen Sie bei der Kundenansprache heute vor? Streng nach Zielgruppen getrennt, nur auf ausgewählten Kanälen und nur mit höchstqualifizierten Inhalten? Darüber diskutieren Immobilienmarketingexperte Jan Kricheldorf (www.ordliner.com), Immobilienmarktexperte Roland Kampmeyer (www.kampmeyer.com) und Immobilienrechts-Podcaster Sven Johns (www.datenschutz.immobilien) in dieser Ausgabe von "3 Mal nachgedacht". 

Zielgruppe, Content, Kanäle, Ressourcen, Erfolgskontrolle

5 Schwerpunkte hat diese Podcast-Ausgabe.

"Du" oder "Sie" in der Kundenkommunikation von Immobilienfirmen ist heute eine genauso strategische Frage wie die Auswahl der richtigen Kanäle, auf denen Immobilienfirmen mit ihren Kunden kommunizieren wollen und sollten. Wenn es um den Immobilienmarkt und Immobilienpreise geht, machen Sie schon fast nichts mehr falsch in der Kundenansprache. 

Warum es aber so schwierig wird, die Themen für Verkäufer und Käufer zu trennen, erklären Ihnen die drei Podcaster in "3 Mal nachgedacht". 

Und ganz nebenbei räumen sie auch mit dem Vorurteil auf, dass fast jede Immobilie in Deutschland nach einer Scheidung oder einer Erbschaft verkauft wird, weshalb die Konzentration auf diese beiden Themen bei Ratgebern für Kunden vielleicht etwas kurz greift. 

Jan Kricheldorf, Roland Kampmeyer und Sven Johns sprechen in dieser Ausgabe des Podcast für Immobilienfirmen "3 Mal nachgedacht" über "the latest shit für Immobilienfirmen in 2022". Es fängt extrem retro an, wenn es um die Rolle der E-Mail im Kommunikations-Mix geht. Dann legen die drei Senior-Podcaster so richtig los: Was ist los mit den Besichtigungsrobotern? Was hat den wahren Sprung bei den 360-Grad-Touren ausgemacht? Welchen Content brauchen Immobilienfirmen im Jahr 2022? 

Am Ende bringt jeder der drei Quatschköppe auf den Punkt und hat einen wirklich "latest shit" für alle Zuhör-Expert:innen parat. 

Viel Spaß bei den 45 Minuten mit "3 Mal nachgedacht" und quatschen im besten Sinn über die Immobilienthemen des Jahres. 

PS: Die nächste Ausgabe wird den Titel haben: "Wie geht Kundenansprache 2022?"